(资料图片仅供参考)

#百家快评#

买房是人生大事，尤其是对我们这些普通老百姓来讲。如今高高在上的房价，总是让我们生出无力感。掏光全家口袋去买房，过着房奴的生活，这可能是我们如今最真实的写照。买房是我们如今不得不面对而又无可奈何的事，如何正确地挑选适合自己的房子，下面几点建议希望能够帮助你！

一、买房首先买地段。买地段，买地段。重要的事情说三遍。选择一套房子首先建议是从地段来考虑，也就是我们所说的位置。这其中会包括医院、学校、市场等各方面的考虑因素。地段也是开发商开发楼盘所考虑的重中之重，可见位置的重要性。一个良好的位置不只对我们的生活有帮助，更能促进人生的发展规划。

二、交通是否便利。曾经去看过一个楼盘，还是一个很大的房企开发的。小区建设的挺好，但缺点是交通不是很好，周围的道路太窄，单车道通行。小区主打距离山体较近，可以上山锻炼身体，听到销售讲到这，我也只能呵呵。这对于上了年纪的人来讲确实是个不错的选择，但对于年轻人来讲可能就不大实用。年轻人每天来来回回的上班，哪有那么多时间去爬山。自己想一下，你一年爬几次山？交通的不便利，道路狭窄，周围小区缺少停车位，将车辆都停在道上，更加重了道路的负担，仅仅适合一辆车单向通行。试想一下，着急上班的时候被堵在道上，是种什么感受？

三、选配套。这个配套不是说小区周围的环境如何，而是指小区内部建设情况，是否有休闲娱乐设施，是否满足日常业主活动需求；车位的配置情况如何，是否满足业主使用要求。是否具备人车分流的功能，消防，防盗功能是否满足要求，是否能够保证业主安全。绿化面积是否适合自己，是否让自己赏心悦目，毕竟一个良好的环境不仅美化小区可以美化我们的身心。

四、物业的服务配置。不否认的是好的物业价格肯定不会便宜，但良好的物业使居住更加舒心。我们到访过很多小区，一个有着良好物业的小区往往给人的感觉就是不一样的。小区物业的配置往往关系到后续小区的管理工作，交房时和交房后人员差别大的物业往往没有良好的信誉，也起不到管理好小区的作用。较大的物业公司总体上讲前后不会差太大。

五、选现房不选期房，选新房不选二手房。对于这一条来讲，要看自己的条件。疫情三年开发商的压力巨大，谁也无法保证不会出现资金链断裂的那天。选择现房是给自己一个最基本的保证，三年的疫情期，烂尾的楼盘还少吗？新房相对于二手房来讲，在配套设施上更加的全面，在设计的理念上也更加的满足人们的需求。各种设施的使用年限也更长，具备良好的保修方案及时间期限。反观二手房在这方面就有点缺陷，但二手房一样也有它的优点，这里不再赘述。

六、房屋价格。为什么我会将房价放在后面，因为房价就是个不可控因素。疫情期间房屋的价格出现了下滑趋势，个别城市甚至出现较大滑坡现象。如今疫情全面放开后，地方政府的各项复苏经济的政策中，拉动地产相关产业的政策赫然在列。不断有城市传出房价上涨的信息，但可信度有多少，我们不得而知。但买房过程总的讨价还价的过程还是有的。如果今年买房，建议买房谈价价格不要高于去年价格，同时要控制好谈价速度，不可着急定价。一旦落入销售的套路中，房价真有可能谈不下来，还有可能真的涨价了。

以上是买房的一些个人看法，当然买房的参考方向不仅仅局限于这些，每个人的条件不同，所选择的房屋大小不一样，价值当然也不一样。但希望以上的建议能够帮助到正在看房的你。

如果你有更好的建议，欢迎留言讨论。

关键词： 几点建议